买卖合同纠纷 （2014）黔六中民终字第001229号

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；...”。《》第三十三条第二项规定：“土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。”上诉人与被上诉人签订的《土地（使用权）转让合同》明确约定转让土地是用于建房，对土地转让的用途建房双方是明知的。双方签订的《土地（使用权）转让合同》违反了《》和《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定。《》第三十七条第一款规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”双方签订的《土地（使用权）转让合同》是对土地进行转让，没有经发包方同意。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”上诉人与被上诉人签订的《土地（使用权）转让合同》违反

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；...”。《》第三十三条第二项规定：“土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。”上诉人与被上诉人签订的《土地（使用权）转让合同》明确约定转让土地是用于建房，对土地转让的用途建房双方是明知的。双方签订的《土地（使用权）转让合同》违反了《》和《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定。《》第三十七条第一款规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔六中民终字第001229号上诉人（原审被告）李超见。特别授权委托代理人严超，系贵州典正律师事务所律师。执业证号：15201201410411941。被上诉人（原审原告）包成玉。特别授权委托代理人冯福生。上诉人李超见与被上诉人包成玉买卖合同纠纷一案，李超见不服贵州省盘县人民法院作出的（2014）黔盘民初字第2630号民事判决，向本院提起上诉，……