租赁合同纠纷 （2018）辽02民终4766号
裁判要旨
空军大连房管处与龙江钢模站双方于2015年11月19日签订的《军队房地产租赁合同》及附加条款系双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《军队房地产租赁合同》虽未按合同约定由军队房地产管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章，但双方已实际履行合同的主要内容，可视为是对合同生效条件的变更，应认定合同有效，对双方具有约束力，双方在履行合同过程中，应当依据合同规定严格履行。本案龙江钢模站应按合同约定的标准向空军大连房管处支付合同解除前的租金255,740元，双方合同解除后，龙江钢模站不再负有向原告支付租金的义务，但空军大连房管处可向龙江钢模站主张占有使用费，因空军大连房管处在本案中未诉请占有使用费，本案不宜一并处理，空军大连房管处可就占有使用费另案主张。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。合同自通知到达对方时解除。本案龙江钢模站未按合同约定的期限交纳租金，空军大连房管处在依法催告后，向龙江钢模站发出解除通知，双方2015年11月19日签订的《军队房地产租赁合同》于2017年10月13日解除通知到达龙江钢模站之日解除。合
摘要
大连市金州区龙江建筑机械钢模板租赁站与中国人民解放军空军房地产管理局大连办事处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终4766号上诉人（原审被告）：大连市金州区龙江建筑机械钢模板租赁站，住所地辽宁省大连市金州区站前街道吴家村。投资人：冯孝珍，该租赁站经理。委托诉讼代理人：王廷加，男，该租赁站职员。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军空军房地产管理局大连办事处。法定代表人：刘辉，该单位处长。委托诉讼代理人：陈兆良，辽宁东亚律师事务所律师。委托诉讼代理人……