建设用地使用权纠纷 （2019）最高法民申5030号

碾子山居民小组的再审申请事由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形，依法不能成立；其再审申请，不予支持。本案不应当再审。 经审查，1994年6月20日原碾子山社与原加工厂签订《联营协议》，约定原碾子山社以7.8亩自有土地（实为政府划拨土地）为投资额承担50.7万元，且其投资额可在企业产生效益后逐步退出。1994年12月25日双方又签订《租用土地协议》，约定原碾子山社将7.8亩土地以50万元的价格租给原加工厂使用，租期20年，且双方之前签订的《联营协议》无效。2009年10月15日发布的《宜市拍2009年05号国有建设用地使用权拍卖出让公告》中载明，经宜宾市人民政府批准，受宜宾市国土资源局的委托，宜宾市土地矿权交易中心对位于宜宾市旧州团E-03-13地块的7.77亩国有建设用地的使用权进行公开拍卖。 《租用土地协议》约定租期20年，自1995年1月起算。原加工厂已经于1997年2月25日前分三次支付全部价款。案涉土地的使用权因于2009年被政府公开拍卖，《租用土地协议》终止。原碾子山社未退还剩余租期的款额。碾子山居民小组请求赔偿案涉土地使用权价款缺乏理据。 综

碾子山居民小组的再审申请事由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形，依法不能成立；其再审申请，不予支持。本案不应当再审。 经审查，1994年6月20日原碾子山社与原加工厂签订《联营协议》，约定原碾子山社以7.8亩自有土地（实为政府划拨土地）为投资额承担50.7万元，且其投资额可在企业产生效益后逐步退出。1994年12月25日双方又签订《租用土地协议》，约定原碾子山社将7.8亩土地以50万元的价格租给原加工厂使用，租期20年，且双方之前签订的《联营协议》无效。2009年10月15日发布的《宜市拍2009年05号国有建设用地使用权拍卖出让公告》中载明，经宜宾市人民政府批

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申5030号 再审申请人（二审上诉人、一审原告）：宜宾市翠屏区安阜街道旧州大道社区居民委员会碾子山居民小组。住所地：四川省宜宾市翠屏区安阜旧州工业开发区红丰东路**。 负责人：罗德全，该居民小组组长。 委托诉讼代理人：赵紫刚，重庆汉尊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈大刚，四川胜邦律师事务所律师。 被申请人（二审上诉人、一审被告……