申请执行人执行异议之诉 （2018）渝05民初93号
裁判要旨
本案争议房屋是合法开发建设的商品房。依据本案证据和实际情况，唐仕贤与王新顺签订《房屋拆迁补偿安置协议书》、接房均是事实。唐仕贤虽与王新顺签订合同，但王新顺是实际开发人，后来先伦公司也有补充的授权委托书，可以认定先伦公司实际授权王新顺以其名义处理房屋开发事宜。更为重要的是，多年来对王新顺的拆迁还房行为，先伦公司从未提出异议。在本案诉讼中，先伦公司称不知情、不认可王新顺的拆迁安置补偿合同行为，与事实不符，本院不予采信。案涉房屋系拆迁还房，先伦公司作为法律上的开发人，拆除唐仕贤的原有房屋并重新建设，理所应当先处理完毕拆迁事宜，其完全知晓并同意王新顺与唐仕贤签订拆迁协议。因此，唐仕贤与王新顺签订的拆迁还房协议合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得安置房屋的，应予支持。”拆迁安置优先权优先于其他买受人消费者权利。本案中唐仕贤的拆迁还房位置具体明确，其合法享有拆迁安置
摘要
重庆市渝中区捷贷小额贷款有限公司与唐仕贤王新顺申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民初93号原告（申请执行人）:重庆市渝中区捷贷小额贷款有限公司，住所地重庆市渝中区青年路**（国贸中心）****，统一社会信用代码91500000582843779Y。法定代表人：谢如东，首席执行官。委托诉讼代理人：何立，重庆歌乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：张志朋，重庆歌乐律师事务所律师。被告（案外人）:唐仕贤，女。委托诉讼代理人：姚勇……