财产损害赔偿纠纷 （2021）沪01民终3421号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何组织和个人不得侵犯。本案中，吕双慧通过拍卖取得A室房屋，并办理了房屋产权登记手续，吕双慧系A室房屋的房地产权利人，依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，而A室房屋由马桂玲、王继彬居住、使用至今，现吕双慧要求马桂玲、王继彬支付自执行裁定书送达之日起次日即2019年6月19日起至实际搬出之日止的月房屋使用费的请求，理由正当，予以支持。对于A室房屋的月房屋使用费金额，有评估报告为证，且双方均对该评估报告无异议；另就马桂玲、王继彬称上海国衡房地产估价有限公司对A室房屋月房屋使用费的评估价格偏高的问题，因为评估人员没有进入XX路房屋的辩称意见，在对A室房屋的月房屋使用费进行评估时，因马桂玲、王继彬的原因，致使评估人员无法进入室内做评估，故马桂玲、王继彬之抗辩缺乏依据，理由不充分，不予采信。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第二百零七条、第二百三十八条的规定，判决：王继彬、马桂玲应于判决生效之日起十日内支付马桂玲以每月人民币34，940元计算自2019年6月19日起至实际搬出之日止的房屋使用费。如果未按判决指定的期间履行

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何组织和个人不得侵犯。本案中，吕双慧通过拍卖取得A室房屋，并办理了房屋产权登记手续，吕双慧系A室房屋的房地产权利人，依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，而A室房屋由马桂玲、王继彬居住、使用至今，现吕双慧要求马桂玲、王继彬支付自执行裁定书送达之日起次日即2019年6月19日起至实际搬出之日止的月房屋使用费的请求，理由正当，予以支持。对于A室房屋的月房屋使用费金额，有评估报告为证，且双方均对该评估报告无异议；另就马桂玲、王继彬称上海国衡房地产估价有限公司对A室房屋月房屋使用费的评估价格偏高的问题，因为评估人员没有进入XX路房屋的

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3421号上诉人（原审被告）：马桂玲，女，1969年1月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：吕双慧，女，1991年4月27日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：周才进，上海市协力律师事务所律师。委托诉讼代理人：张樱，上海市协力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王继彬，男，1962年2月2日出生，汉族，住……