所有权确认纠纷 （2018）川15民终314号

根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款的规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。根据我国物权法关于善意取得的规定，物权变动的善意取得制度有严格的法定要件，要件缺一不可，即上述（一）、（二）、（三）规定的要件必须全部具备，否则不构成善意取得。关于宋金元是否实际支付了涉案房屋转让价款。钟德祥在公安机关对其询问时未提及涉案房屋转让款支付问题，李娥在公安机关对其讯问时陈述其听樊戎说在宋金元处借款120000元，月息7200元，樊戎在公安机关对其讯问时陈述其在宋金元处借款120000元，出具了一张欠条，并写明以钟德祥房屋作抵押，宋金元分三次向其共支付了110000元左右（已扣除了一个月利息及涉案房屋过户税费）。从在案证据看，涉案房屋转让价款无任何支付凭据，宋金元称购房款按钟德祥应允直接支付给樊戎，但并无充分证据证明钟德祥指定樊戎收取房款，且

宋金元、李向琳所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川15民终314号上诉人（原审原告）:宋金元，男，1990年5月出生，住四川省屏山县。委托诉讼代理人：何君，重庆德诺律师事务所律师，执业证号：15001200810203337。被上诉人（原审被告）：李向琳，女，1955年3月出生，住四川省宜宾市翠屏区。被上诉人（原审被告）：钟杰，男，1983年8月出生，住重庆市江北区。二被上诉人委托诉讼代理人……