共有物分割纠纷 （2019）辽02民终9939号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，案涉房屋系盖星竹、盖松、盖颜、盖洁按份共有，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。现四共有人对案涉房屋如何处分无约定，亦未能达成一致意见，盖星竹享有房屋的二分之一份额，未达到法律规定的处分共有不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意的条件，故其个人无权决定案涉房屋是否出租。同时，盖星竹主张盖松、盖颜、盖洁共同支付案涉房屋的租金，应当举证证明案涉房屋存在租金收益，现其未能举证案涉房屋存在租金收益，对其诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回盖星竹的诉讼请求。案件受理费418元(原告均已预交)，由原告负担。本院二审期间，当事

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，案涉房屋系盖星竹、盖松、盖颜、盖洁按份共有，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。现四共有人对案涉房屋如何处分无约定，亦未能达成一致意见，盖星竹享有房屋的二分之一份额，未达到法律规定的处分共有不动产应当经占份额三

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9939号上诉人（原审原告）：盖星竹，女，汉族，1988年2月19日生，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：葛静，女，1963年3月10日生，汉族，上诉人母亲，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：楚翘，辽宁君连律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盖松，女，汉族，1955年6月30日生，住辽宁省大连市甘井子区。被上诉人（原审被……