排除妨害纠纷 （2017）京01民终5672号

张来有虽系现役军人，但其原籍系某某镇某某村人，刘丽华系其配偶，二人通过析产、购买方式，合法取得的宅基地使用权受法律保护，依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。王学武未经宅基地使用权人及村集体的同意，擅自在村集体为两宅之间预留的走道上建造房屋，影响了张来有、刘丽华的通行，且二楼探出的沿板覆盖在张来有、刘丽华老宅北房上方，侵占了其宅基地的使用权，张来有、刘丽华要求拆除并恢复原状，理由正当，法院予以支持。关于王学武认为，其建二层楼房的位置，是其父王起秀老宅所在的位置，虽然老宅年久失修，原房屋已坍塌，但并未收归集体，有政府五十年代颁发的房屋执照、土地执照等证实，其有权在原址上翻建房屋的辩解。对此，法院认为，王学武所持有的上世纪50年代河北省所颁发的房屋、土地执照，是依据当时的法律和政策，对当时以户为单位所拥有的私有土地和房屋所有权的确认。但随着相关法律法规的变迁，农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，已全部收归集体所有，其中包括宅基地。故应视为王学武其家的老宅，自1976年王学武之父王起秀又申请一处宅基地并搬离起，其家的老宅基地事实上就已被集体收回，并于1994年确权登记在某某村农民

张来有虽系现役军人，但其原籍系某某镇某某村人，刘丽华系其配偶，二人通过析产、购买方式，合法取得的宅基地使用权受法律保护，依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。王学武未经宅基地使用权人及村集体的同意，擅自在村集体为两宅之间预留的走道上建造房屋，影响了张来有、刘丽华的通行，且二楼探出的沿板覆盖在张来有、刘丽华老宅北房上方，侵占了其宅基地的使用权，张来有、刘丽华要求拆除并恢复原状，理由正当，法院予以支持。关于王学武认为，其建二层楼房的位置，是其父王起秀老宅所在的位置，虽然老宅年久失修，原房屋已坍塌，但并未收归集体，有政府五十年代颁发的房屋执照、土地执照等证实，其有权在原址上翻建房屋的辩解。对此，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终5672号上诉人（原审被告）：王学武，男，1960年2月10日出生。委托诉讼代理人：郭利，北京市松涛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张来有，男，1979年6月15日出生。被上诉人（原审原告）：刘丽华，女，1979年11月8日出生。二被上诉人之委托诉讼代理人:冉德志，北京市惠诚律师事务所律师。上诉人王学武因与被上诉人张来有、刘丽华排……