民间借贷纠纷 （2019）新0102执异137号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 由此可见，案外人必须是其主张的实体权利的权利人，必须和异议事项存在实体上的利害关系；案外人的实体权利必须是合法且真实存在的；这种权利能够排除申请执行人实现的债权。 本案中，马林与王燕原系夫妻关系，二人共同与新疆鑫圣达房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，该房产系马林与王燕的共有财产。 故王燕与涉案房产有实体上的利害关系。 马林与王燕离婚纠纷的（2016）新0102民初4359号民事调解书，虽写明涉案房产归王燕所有，但该调解协议是确定离婚当事人之间权利义务关系的协议，仅对协议当事人，即马林与王燕具有约束力，对调解协议以外的民事主体不具有约束力。 被执行马林是涉案房产的共有人之一，本院将该房产作为执行标的，符合法律规定。 但在处置该财产过程中，应在共有财产范围内对马林所享有的财产份额进行处分，不能损害王燕的财产份额。 综上，王燕提出的执行异议不能成立。 依照《中华人民共和国民
摘要
王燕与吴有圣与马林民间借贷纠纷裁定书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）新0102执异137号案外人：王燕，女，1987年2月9日出生，回族，乌鲁木齐盛世天鸿物业服务有限公司主管，住乌鲁木齐市水磨沟区。 申请执行人：吴有圣，男，1945年8月10日出生，汉族，住乌鲁木齐市水磨沟区。 被执行人：马林，男，1968年4月7日出生，回族，住乌鲁木齐市天山区。 在本院执行吴有圣与马林民间借贷纠纷一案中，案外……