房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终2707号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，陇兴公司主张落款日期为2014年5月1日的《房屋租赁合同》是为了帮巴克洛公司变更健康许可证而签订，双方并未按该合同履行，但并未提供证据予以证明，法院不予采信。虽然双方在《房屋租赁合同》中并未明确约定如遇政府征收合同解除，但合同约定：“因不可抗力的原因，造成无法履行的，甲乙双方均不承担责任。（如果政府征用或拆迁，均按照国家法律法规给乙方经营装修等损失给以乙方补偿）”，根据该约定可知如果遇到政府征收房屋，双方也应有权要求解除合同，但陇兴公司应当按照法律规定给予巴克洛公司相应补偿。2018年6月12日，征收人发布征收决定，租赁房屋在征收范围内，此后，双方均有权要求解除合同。2018年12月12日，陇兴公司向巴克洛公司邮寄《限期退房通知》，通知中载明双方合同自然终止，要求巴克洛公司腾退房屋等内容，显然具有解除合同的意思表示，根据邮件查询结果载明结果为妥投，在没有相反证据的情况下，应认定2018年12月1

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，陇兴公司主张落款日期为2014年5月1日的《房屋租赁合同》是为了帮巴克洛公司变更健康许可证而签订，双方并未按该合同履行，但并未提供证据予以证明，法院不予采信。虽然双方在《房屋租赁合同》中并未明确约定如遇政府征收合同解除，但合同约定：“因不可抗力的原因，造成无法履行的，甲乙双方均不承担责任。（如果政府征用或拆迁，均按照国家法律法规给乙方经营装修等损失给以乙方补偿）”，根据该约定可知如果遇到政府征收房屋，双

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终2707号上诉人（原审被告）：北京巴克洛造型有限公司，住所地北京市西城区西直门南大街**成铭大厦****。法定代表人：柳洪斌，经理。委托诉讼代理人：杨静，北京市广银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京陇兴集源石油有限公司，住所地北京市西城区赵登禹路**。法定代表人：王唐生，董事长。委托诉讼代理人：甄增禄，北京市西城区大栅栏街道法律……