消除危险纠纷 （2021）辽06民终991号

公民的合法财产受法律保护，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，造成不动产或者动产毁损的，并可以请求赔偿损失。本案中，吴永利在2011年6月1日将涉案房屋出卖给陈亚娟后，虽然房屋所有权人至今没有变更，但吴永利对该房屋实际已不享有占有、使用和管理的权利。而陈亚娟为动迁增值购买涉案房屋后，多年来，长期放任房屋闲置，显然没有尽到管理和维护职责，致使房屋后侧护坡围墙倒塌，给原告造成损害，对此而产生的法律后果，应依法由陈亚娟全部承担。因原告没有提供相关证据证明倒塌房屋护坡围墙仍是由吴永利占有、使用和管理,故吴永利在本案中不承担责任。对陈亚娟辩解涉案房屋没有交付，其并不是涉案房屋的管理人或使用人，因双方买卖房屋至今已9年有余，陈亚娟对此又没有提供充足的证据证明，故不予采信。至于陈亚娟辩解根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十六条的规定，护坡墙是吴永利修建的，所以责任应由吴永利承担的观点，因根据该法条规定的内容，“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”主要是对建设单位

公民的合法财产受法律保护，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，造成不动产或者动产毁损的，并可以请求赔偿损失。本案中，吴永利在2011年6月1日将涉案房屋出卖给陈亚娟后，虽然房屋所有权人至今没有变更，但吴永利对该房屋实际已不享有占有、使用和管理的权利。而陈亚娟为动迁增值购买涉案房屋后，多年来，长期放任房屋闲置，显然没有尽到管理和维护职责，致使房屋后侧护坡围墙倒塌，给原告造成损害，对此而产生的法律后果，应依法由陈亚娟全部承担。因原告没有提供相关证据证明倒塌房屋护坡围墙仍是由吴永利占有、使用和管理,故吴永利在本案中不承担责任。对陈亚娟辩解涉案房屋没有交付，其并不是涉案房屋

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终991号 上诉人（原审被告）：陈亚娟，女，1969年4月7日出生，汉族，无职业，住本溪市平山区。 委托诉讼代理人：李伯特，辽宁文扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩啸，辽宁文扬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘建辉，男，1971年5月25日出生，汉族，无职业，住丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：汪传生，辽宁瞰法律师事务所律……