返还原物纠纷 （2018）闽02民终1621号
裁判要旨
无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。郑金妹虽主张其与胡岗签订租赁合同，对讼争房屋享有租赁权利，但胡岗并未取得讼争房屋原产权人朱柑敏的授权，无权对外出租讼争房屋，故对郑金妹的主张不予采信。郑金妹无权占有讼争房屋，朱钰瑾作为产权人，要求其返还讼争房屋，符合法律规定，予以支持。关于房屋占用费的问题，参照讼争房屋周边租金市场行情，酌定房屋占用费按每月2200元的标准支付，应自2017年7月26日支付至实际返还房屋之日止。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、郑金妹于本判决生效之日起三十日内向朱钰瑾返还厦门市思明区美仁前社122号403室房屋；二、郑金妹于本判决生效之日起十日内向朱钰瑾支付房屋占用费（按每月2200元的标准，自2017年7月26日起计至实际返还房屋之日止）；三、驳回朱钰瑾的其他诉讼请求。本案案件受理费50元，由朱钰瑾负担5元，郑金妹负担45元，款项应于本判决生效后七日内向一审法院缴纳。各方当事人均陈述对一审法院认定的事实没有异议，本院予以确认。另查明，郑金妹提交的2016年5月18日与胡岗签订
摘要
郑金妹、朱钰瑾返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽02民终1621号上诉人（原审被告）：郑金妹，女，1975年11月19日出生，汉族，住福建省浦城县。委托诉讼代理人：裘永锋，男，1975年2月17日出生，汉族，住福建省浦城县，系郑金妹的丈夫。被上诉人（原审原告）：朱钰瑾，女，1995年10月31日出生，汉族，住厦门市思明区。委托诉讼代理人：彭志鹏，福建九信律师事务所律师。原审第三人：胡岗，男……