民间借贷纠纷 （2021）苏02民终1025号

单晓昌与蒋飞益之间的借款关系应属民间借贷。借款合同虽未约定借期内利息及逾期利息，但出借人主张自逾期还款之日起按照年利率6%计算资金占用期间利息，符合相关规定，应予支持。单晓昌对蒋飞益主张的借款本金100万元及以100万元为基数自2014年9月11日起至实际归还之日止按年利率6%计算利息的请求亦无异议，故一审法院对蒋飞益该点诉讼请求予以支持。关于蒋飞益要求程永军在抵押房屋价值范围内承担赔偿责任的诉讼请求。办理抵押，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。本案中，程永军虽出具了授权书，但其与蒋飞益并未达成过抵押的合意，更未签订过书面抵押合同。根据担保法司法解释的相关规定，抵押人应承担赔偿责任的前提是法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人才应当承担赔偿责任。本案中，整个借款过程中，自始未有人告知程永军本案所涉房屋已经抵押或要求其办理抵押登记，授权书及房产证也只是交予第三人裴某，程永军与出借人并不认识，且借款人与出借人也并不认识，故程永军与出借人之间并不存在违约或有违诚信的行为，不应因未办理抵押登记而承担赔偿责任。综上，依照《中

单晓昌与蒋飞益之间的借款关系应属民间借贷。借款合同虽未约定借期内利息及逾期利息，但出借人主张自逾期还款之日起按照年利率6%计算资金占用期间利息，符合相关规定，应予支持。单晓昌对蒋飞益主张的借款本金100万元及以100万元为基数自2014年9月11日起至实际归还之日止按年利率6%计算利息的请求亦无异议，故一审法院对蒋飞益该点诉讼请求予以支持。关于蒋飞益要求程永军在抵押房屋价值范围内承担赔偿责任的诉讼请求。办理抵押，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。本案中，程永军虽出具了授权书，但其与蒋飞益并未达成过抵押的合意，更未签订过书面抵押合同。根据担保法司法解释的相关规定，抵押人应承担赔偿责任的

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终1025号上诉人（原审原告）：蒋飞益，男，汉族，1979年12月4日生，户籍所在地江苏省无锡市滨湖区，现住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：查丽莎，江苏崇宁（宜兴）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程永军，男，汉族，1966年6月5日生，住广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：杨梦，江苏路漫律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱建军，江苏路……