用益物权确认纠纷 （2014）二中民终字第1143号

本案诉争的房屋系公房，原由岳×1、岳×2的母亲承租。双方母亲去世后，北京市东城区房屋土地经营管理中心交道口分中心与岳×2签订房屋租赁合同，将涉诉房屋的承租人变更为岳×2，可以认为该合同的签订系公房管理单位行使自主选择合同相对人权利的结果。现岳×1以姐妹之间已达成有关对该房享有共同居住和承租权的协议书，要求确认其对诉争的公房享有居住权。因本案涉及岳×1是否具备继续履行租赁合同的资格及公房承租权变更的问题，故不属于人民法院受理民事诉讼的范围。原裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　高宝钟代理审判员　　林文彪代理审判员　　马　潇二〇一四年三月二十日书　记　员　　常　乐 来源：百度

本案诉争的房屋系公房，原由岳×1、岳×2的母亲承租。双方母亲去世后，北京市东城区房屋土地经营管理中心交道口分中心与岳×2签订房屋租赁合同，将涉诉房屋的承租人变更为岳×2，可以认为该合同的签订系公房管理单位行使自主选择合同相对人权利的结果。现岳×1以姐妹之间已达成有关对该房享有共同居住和承租权的协议书，要求确认其对诉争的公房享有居住权。因本案涉及岳×1是否具备继续履行租赁合同的资格及公房承租权变更的问题，故不属于人民法院受理民事诉讼的范围。原裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民终字第1143号上诉人（原审原告）岳×1，女，1949年10月20日出生。委托代理人王京梅，北京市京昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）岳×2，女，1956年1月12日出生。委托代理人刘臻东，北京市华泰律师事务所律师。上诉人岳×1因与被上诉人岳×2用益物权确认纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2013）东民初字第06503号民事裁定，向……