民间借贷纠纷 （2017）辽05民终814号

王殿勋向李波借款100万元属实，李波请求王殿勋偿还借款100万元及利息的诉讼请求，予以支持。鑫城公司以房产为王殿勋债务提供抵押担保的意思表示明确，鑫城公司与李波之间的抵押合同成立且有效，因该抵押尚未办理抵押登记，致使抵押物权尚未设立，但双方的抵押合同成立，鑫城公司应依法承担合同责任，故鑫城公司在抵押担保的房产价值范围内承担补充清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、王殿勋于判决发生法律效力后立即偿还李波借款100万元；二、王殿勋承担上述款项利息，时间自2015年5月9日起至判决确定之日止，按照年利率24%计算；三、鑫城公司在提供抵押担保的房产(房产证：明山区字第2009*****6号)价值范围内对上述款项承担补充清偿责任。案件受理费13800元，保全费5000元，均由王殿勋负担。本院经二审审理查明的事实与一审认定事实一致。本院认为：李波、王殿勋与鑫城公司签订的抵押借款协议出于三方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，各方均应按协议履行。李波已向王殿勋交付借款，王殿勋、鑫城公司未按时偿还前述借款，已构成违约，应承担相应的违约责任。关于

王殿勋向李波借款100万元属实，李波请求王殿勋偿还借款100万元及利息的诉讼请求，予以支持。鑫城公司以房产为王殿勋债务提供抵押担保的意思表示明确，鑫城公司与李波之间的抵押合同成立且有效，因该抵押尚未办理抵押登记，致使抵押物权尚未设立，但双方的抵押合同成立，鑫城公司应依法承担合同责任，故鑫城公司在抵押担保的房产价值范围内承担补充清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、王殿勋于判决发生法律效力后立即偿还李波借款100万元；二、王殿勋承担上述款项利息，时间自2015年5月9日起至判决确定之日止，按照年利率24%计算；三、鑫城公司在提供抵押担保的房产(房产证：明山

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终814号上诉人（原审被告）：本溪鑫城房地产开发有限公司，住所地本溪市明山区。法定代表人：黄锡锐，该公司董事长。委托诉讼代理人：李立峰，辽宁湘辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李波，男，汉族，1963年5月28日出生，现住本溪市明山区。委托诉讼代理人：李亚坤，女，汉族，1964年9月20日出生，现住本溪市平山区。被上诉人（原审被告……