房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终2636号

原、被告在平等自愿的基础上先后就位于武清区××村镇××花园小区19-1-502房屋的买卖签订了《房屋买卖协议书》及《天津市房产买卖协议》，上述两份协议系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照两份协议履行各自义务，被告为完成房屋买卖，已经与原告签订了两份协议，收取定金并在原告的贷款银行办理了存折，完成自身义务。原告亦应如约按照两份协议的内容及时将首付款或房款存入资金监管账户。然而无论是按照《房屋买卖协议书》还是按照《天津市房产买卖协议》，原告均未能按时将首付款或者房款存入资金监管账户，且根据原告自身陈述，其在立案之后的12月8日及12月19日才分别将首付款及剩余房款打入资金监管账户，亦能证明其未按照合同约定的时间履行付款义务，显属违约。作为守约方，被告在此情况下向原告发出解除合同通知，合法有效，双方合同应当予以解除。故原告的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条之规定，判决：驳回原告白雪的诉讼请求。案件受理费7832元，由原告担负7832元。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的

原、被告在平等自愿的基础上先后就位于武清区××村镇××花园小区19-1-502房屋的买卖签订了《房屋买卖协议书》及《天津市房产买卖协议》，上述两份协议系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照两份协议履行各自义务，被告为完成房屋买卖，已经与原告签订了两份协议，收取定金并在原告的贷款银行办理了存折，完成自身义务。原告亦应如约按照两份协议的内容及时将首付款或房款存入资金监管账户。然而无论是按照《房屋买卖协议书》还是按照《天津市房产买卖协议》，原告均未能按时将首付款或者房款存入资金监管账户，且根据原告自身陈述，其在立案之后的12月8日及12月19日才分别将首付款及剩余房款打入资金监管账户，亦能证明其

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终2636号上诉人（原审原告）：白雪，女，1987年10月12日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：闫富有，天津平实律师事务所律师。委托诉讼代理人：王梅，天津平实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邢连起，男，1954年1月28日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：李玉春，天津毕成律师事务所律师。上诉人白雪因与被上诉人邢……