房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终4219号

田雪玲与永昌房地产公司签订的《融创欧麓花园城团购申请书》、与葛洲坝公司签订的《房屋认购合同》、《重庆市商品房买卖合同》均系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应当按照约定享受权利、履行义务。根据《融创欧麓花园城团购申请书》的约定，田雪玲可通过永昌房地产公司获得购买融创欧麓花园城53-8-3房源优惠待遇，即在缴纳15000元团购会费后，用该款冲抵65000元房款的优惠。而《房屋认购合同》尾部备注“若客户于2015年1月20日前交齐一成房款加代收费，2015年5月30日前交齐二成房款，则按合同价469326元执行”，并无关于“向永昌房地产公司缴纳15000元团购费后即冲抵65000元优惠”的约定，也无任何关于永昌房地产公司团购房优惠的说明，因此，该469326元购房总款的约定仅属田雪玲与葛洲坝公司双方就房屋买卖价款之间的约定，与永昌房地产公司所称团购房优惠无关。葛洲坝公司在庭审中自认田雪玲于2015年5月30日前交清了总房款的三成首付，根据《房屋认购合同》尾部备注的约定，双方应当按照469326元总房款履行。田雪玲、永昌房地产公司与葛洲坝公司在一审庭审中均认可认购合同签订在前，团购申请书

田雪玲与永昌房地产公司签订的《融创欧麓花园城团购申请书》、与葛洲坝公司签订的《房屋认购合同》、《重庆市商品房买卖合同》均系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应当按照约定享受权利、履行义务。根据《融创欧麓花园城团购申请书》的约定，田雪玲可通过永昌房地产公司获得购买融创欧麓花园城53-8-3房源优惠待遇，即在缴纳15000元团购会费后，用该款冲抵65000元房款的优惠。而《房屋认购合同》尾部备注“若客户于2015年1月20日前交齐一成房款加代收费，2015年5月30日前交齐二成房款，则按合同价469326元执行”，并无关于“向永昌房地产公司缴纳15000元团购费后即冲抵65000元优惠”的约定

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终4219号上诉人（原审被告）：重庆永昌房地产营销策划有限责任公司，住所地重庆市南岸区亚太路9号6幢15-6号，统一社会信用代码91500108568725709X。法定代表人:蒋小兰，总经理。委托诉讼代理人：金尚舆，重庆天喜律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢正雄，重庆天喜律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：田雪玲。委托诉讼代理人：……