案外人执行异议之诉 （2019）闽0602民初5204号
裁判要旨
黄红梅将案涉房屋出卖给毛文鹏的事实有双方于2012年5月21日签订的《房地产买卖协议书》为证。 之后的2012年5月28日，黄红梅从中国建设银行股份有限公司打印案涉房屋按揭贷款账户对账单及吴松木、黄红梅作为委托人与毛文鹏的母亲张建平为受托人签订《委托合同》的事实可以与黄红梅和毛文鹏之间发生案涉房屋买卖关系的事实相互印证。 该买卖合同的签订时间远早于原告蓝耀东与被告吴松木、黄红梅民间借贷纠纷一案中案涉房屋被我院查封的时间。 怡秀园物业服务中心出具的证明及毛文鹏持有装修垃圾清运费、沙土代办费、物业费收款收据、管道燃气户内设施检查表等可以证明原告毛文鹏在房屋买卖合同签订之后我院查封该房屋之前已装修、入住该房产，即毛文鹏已在该房产被查封之前合法占有该不动产。 毛文鹏已向黄红梅支付了首期房款339570元，双方约定剩余的银行按揭欠款由毛文鹏负责偿还，毛文鹏也实际按月一直在偿还按揭款。 案涉房屋到2016年8月29日才公告可以不动产登记，至今也未办理出产权人为黄红梅的产权证，所以无法办理过户登记；该未办理过户登记非因毛文鹏自身原因所造成。 综上，毛文鹏对案涉房屋的权利足以排除执行。 依照《最高人民
摘要
毛文鹏与蓝耀东案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初5204号 原告毛文鹏，男，1989年4月10日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：黄邵涛，福建闽隆律师事务所律师。 被告蓝耀东，男，1964年10月25日出生，畲族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：林伟华，福建履德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄晓均，福建履德律师事务所实习律师。 第三……