商品房销售合同纠纷 （2021）湘10民终2232号

本案系商品房销售合同纠纷。本案中，刘成兰与君联公司签订的《郴州市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。案涉商品房买卖合同约定出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记，君联公司于2019年3月21日完成“君联名都”项目1栋商品房不动产首次登记权属证书，而刘成兰出具的《收房确认书》明确收房时间为2019年5月10日，即从刘成兰接受购买的“君联名都”*栋*号房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记，故对刘成兰提出的要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：“驳回原告刘成兰的诉讼请求。本案案件受理费294.3元，减半收取147.15元，由原告刘成兰承担。”本院二审期间，刘成兰提交了7份证据材料：1.郴州市商品住宅

本案系商品房销售合同纠纷。本案中，刘成兰与君联公司签订的《郴州市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。案涉商品房买卖合同约定出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记，君联公司于2019年3月21日完成“君联名都”项目1栋商品房不动产首次登记权属证书，而刘成兰出具的《收房确认书》明确收房时间为2019年5月10日，即从刘成兰接受购买的“君联名都”*栋*号房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记，故对刘成兰提出的要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终2232号上诉人（原审原告）：刘成兰，女，1956年4月14日出生。委托诉讼代理人：梁毅（系刘成兰之子）。被上诉人（原审被告）：郴州君联房地产开发有限公司。法定代表人：段钬，该公司董事长。委托诉讼代理人:李昌希，湖南星河律师事务所律师。委托诉讼代理人:黄朱璇，湖南星河律师事务所律师。上诉人刘成兰因与被上诉人郴州君联房地产开发有限公司（……