物业服务合同纠纷 （2017）陕01民终4177号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中、某小区现由某物业公司进行物业服务，郑某某作为业主应按约定支付物业服务费，逾期缴纳还应承担滞纳金。郑某某所举证据证明涉案房屋存在质量问题，可按《商品房买卖合同》向出卖方主张权益，且所有证据无法证明其所说的服务标准未达到约定标准，故对郑某某辩称的其系实施抗辩权不予认可。某物业公司主张的郑某某自2013年至2015年期间欠缴的物业各项费用共计53709.1元、滞纳金共计12230.7元于法有据，子以确认。就郑某某所称的某物业公司物业收费标准未经国家相关部门价格认证一节，属另一法律关系，故本案中不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，国务院《物业管理条例》第七条第五项、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，判决：一、被告郑某某于本判决生效之日起十五日内给付原告某物业公司西安分公司2013年3月份至2015年9月份的物业费28200.7元、电梯费8394.8元，2014年11月份至2015年

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中、某小区现由某物业公司进行物业服务，郑某某作为业主应按约定支付物业服务费，逾期缴纳还应承担滞纳金。郑某某所举证据证明涉案房屋存在质量问题，可按《商品房买卖合同》向出卖方主张权益，且所有证据无法证明其所说的服务标准未达到约定标准，故对郑某某辩称的其系实施抗辩权不予认可。某物业公司主张的郑某某自2013年至2015年期间欠缴的物业各项费用共计53709.1元、滞纳金共计12230.7元于法有据，子以确认。就郑某某所称的某物业公司物业收费标准未经国家相关部门价格认证一节，属另一法律关系，

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终4177号上诉人（原审被告）：郑某某，女。委托诉讼代理人：王某某，陕西某律师事务所律师。委托诉讼代理人：李某，陕西某律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：某物业公司西安分公司。法定代表人：赵某某，总经理。委托诉讼代理人：左某某，陕西某律师事务所律师。上诉人郑某某因与被上诉人某物业公司西安分公司（以下简称某物业公司）物业服务合同纠纷……