共有物分割纠纷 （2016）浙01民终1198号

杭州市耶稣堂弄7号X单元108室经生效法律文书确认，由本案各方按份共有，其中王利勤享有该房屋所有权的八分之六份额，王利民、王利华各享有该房屋所有权的八分之一份额。王利勤与王利华之间经过协商，王利华同意将享有的共有房屋份额，转让给王利勤，由王利勤向王利华支付相应的补偿款。根据《中华人民共和国物权法》第一百零一条之规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权，故王利勤与王利华之间的转让行为符合法律规定，合法有效。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。第一百条规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。根据上述法律规定，王利勤在得到共有人王利华转让的份额后，请求分割涉案房屋，于法有据。鉴于涉案房屋王利勤已享有较大份额，其亦同意按房屋拆迁被收购后的价格补偿给其他共有人，该补偿标准已远远超过同类地段房屋评估价格，未损害其他共有人的利益。故王利勤

杭州市耶稣堂弄7号X单元108室经生效法律文书确认，由本案各方按份共有，其中王利勤享有该房屋所有权的八分之六份额，王利民、王利华各享有该房屋所有权的八分之一份额。王利勤与王利华之间经过协商，王利华同意将享有的共有房屋份额，转让给王利勤，由王利勤向王利华支付相应的补偿款。根据《中华人民共和国物权法》第一百零一条之规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权，故王利勤与王利华之间的转让行为符合法律规定，合法有效。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。第一百条规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终1198号上诉人（原审被告）王利民。委托代理人姜志明、陈洲，浙江天峰律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审原告）王利勤。委托代理人钟珊珊，浙江金轩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王利华。上诉人王利民因与被上诉人王利勤、王利华共有物分割纠纷一案，不服杭州市下城区人民法院（2015）杭下民初字第1365号民事判决，向本院提起上诉。本……