房屋租赁合同纠纷 （2015）厦民终字第4285号

廖玉金系对协议期间连续发生的债务提起诉讼，诉讼时效期间应从最后一期履行期限届满之日即2014年9月30日起计算，毅信公司、诚毅公司的上述抗辩理由不充分，不予采信。廖玉金主张毅信公司支付2013年3月1日至2014年9月30日的租金297661.25元及逾期付款违约金（按照每日万分之五标准计算，以43678.5元为基数分别自2013年4月1日起、自2013年7月1日起，以48531.75元为基数分别自2013年10月1日起、自2014年1月1日起、自2014年4月1日起、自2014年7月1日起，以16177.25元为基数自2014年10月1日起，计至实际支付之日止），有事实和法律依据，予以支持，但违约金应计至判决确定的付款之日止。关于违约金计算标准，廖玉金主张按照合同约定的日0.5‰计算，上述标准未超过银行同类贷款利率的四倍。毅信公司、诚毅公司抗辩上述违约金标准过高，未提交相应的证据证明，故法院对于廖玉金主张违约金按日万分之五计算予以支持。关于保证责任，诚毅公司自愿就廖玉金与毅信公司签订的协议为毅信公司提供担保，因对保证方式、保证范围、保证期间没有约定，故诚毅公司应按照连带责任保证对全部

廖玉金系对协议期间连续发生的债务提起诉讼，诉讼时效期间应从最后一期履行期限届满之日即2014年9月30日起计算，毅信公司、诚毅公司的上述抗辩理由不充分，不予采信。廖玉金主张毅信公司支付2013年3月1日至2014年9月30日的租金297661.25元及逾期付款违约金（按照每日万分之五标准计算，以43678.5元为基数分别自2013年4月1日起、自2013年7月1日起，以48531.75元为基数分别自2013年10月1日起、自2014年1月1日起、自2014年4月1日起、自2014年7月1日起，以16177.25元为基数自2014年10月1日起，计至实际支付之日止），有事实和法律依据，予以支持，

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第4285号上诉人（原审被告）厦门毅信联合商业管理有限公司。法定代表人黄鹭东，董事长。委托代理人王晓娟，系厦门诚毅地产投资管理有限公司员工。被上诉人（原审原告）廖玉金，女，1969年2月8日出生，汉族。委托代理人陈红梅、蓝丽英（实习），福建旭丰律师事务所律师。原审被告厦门诚毅地产投资管理有限公司。法定代表人萧忠明，总经理。委托代理人王晓……