房屋租赁合同纠纷 （2019）闽05民终5639号

瑶林世家公司与曙光公司的房屋租赁合同关系未违反有关法律、行政法规的禁止性规定，应确认为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。1.关于瑶林世家公司要求曙光公司退还押金40000元的诉讼请求，瑶林世家公司应及时腾空返还租赁厂房，曙光公司应依约退还押金，鉴于本案租赁合同期限届满后，瑶林世家公司未在约定租赁期限内及时腾空租赁厂房，并办理交接手续，现曙光公司抗辩要求其支付自2019年6月8日至2019年7月1日止的租金，依法有据，予以采信，即瑶林世家公司应支付曙光公司的厂房占用费参照租金标准计算为17820÷30×23=13662元，该费用可在上述押金40000元中予以抵扣，即曙光公司应退回瑶林世家公司的剩余押金为40000元-13662元=26338元。关于曙光公司要求支付其垃圾清运费等费用的抗辩主张，未能提供足够充分的证据予以证明，不予采纳；2.瑶林世家公司损害曙光公司厂房吊机洞口是否按时维修完成，双方各执一词，根据“谁主张，谁举证”原则，瑶林世家公司主张已按时维修完毕，但未能提供足够充分证明力的证据予以证明，故瑶林世家公司要求退回维修押金3000元，不予支

瑶林世家公司与曙光公司的房屋租赁合同关系未违反有关法律、行政法规的禁止性规定，应确认为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。1.关于瑶林世家公司要求曙光公司退还押金40000元的诉讼请求，瑶林世家公司应及时腾空返还租赁厂房，曙光公司应依约退还押金，鉴于本案租赁合同期限届满后，瑶林世家公司未在约定租赁期限内及时腾空租赁厂房，并办理交接手续，现曙光公司抗辩要求其支付自2019年6月8日至2019年7月1日止的租金，依法有据，予以采信，即瑶林世家公司应支付曙光公司的厂房占用费参照租金标准计算为17820÷30×23=13662元，该费用可在上述押金40000元中予以

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终5639号 上诉人（原审原告）：晋江市瑶林世家展示道具有限公司，住所地福建省晋江市灵源街道灵水社区寨角北路26号，统一社会信用代码9135058269190303XM。 法定代表人：许自热，该公司执行董事兼总经理。 上诉人（原审被告）:晋江市曙光食品贸易有限公司，住所地福建省晋江市青阳高霞社区东升路43号，统一社会信用代码9135……