金融借款合同纠纷 （2016）川09民终656号

商业银行安居支行与黄峨酒店、肖锋、建铁公司分别签订的借款合同、保证合同、抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，不违背法律法规的规定，合法有效。商业银行安居支行已支付黄峨酒店借款20000000元，逾期后，黄峨酒店未返还，黄峨酒店已构成违约，依法应当承担返还借款及支付利息（含逾期利息）的民事责任。肖锋作为借款的连带责任保证人，应当承担连带返还借款责任。建铁公司以其商住用地为借款提供抵押担保，并在土地主管部门办理了他项权抵押登记，因此，商业银行安居支行就抵押物变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。故对商业银行安居支行请求黄峨酒店的返还借款并支付利息（含逾期罚息），肖锋承担连带返还借款责任以及要求以建铁公司所有的商住房变卖、拍卖的价款优先受偿的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，一审法院判决：“遂宁市安居区黄峨大酒店有限公司返还遂宁市商业银行股份有限公司安居支行借款人民币20000000元及利息（利息从2014年6月13日起至2015年6月11日期间按

商业银行安居支行与黄峨酒店、肖锋、建铁公司分别签订的借款合同、保证合同、抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，不违背法律法规的规定，合法有效。商业银行安居支行已支付黄峨酒店借款20000000元，逾期后，黄峨酒店未返还，黄峨酒店已构成违约，依法应当承担返还借款及支付利息（含逾期利息）的民事责任。肖锋作为借款的连带责任保证人，应当承担连带返还借款责任。建铁公司以其商住用地为借款提供抵押担保，并在土地主管部门办理了他项权抵押登记，因此，商业银行安居支行就抵押物变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。故对商业银行安居支行请求黄峨酒店的返还借款并支付利息（含逾期罚息），肖锋承担连带返还借款责任以及要求以建铁

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川09民终656号上诉人（原审被告）：遂宁市安居区黄峨大酒店有限公司，住所地遂宁市安居区安居大道水岸华府小区，组织机构代码59998638-9。法定代表人：肖英，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：岳涛，该公司员工。被上诉人（原审原告）：遂宁市商业银行股份有限公司安居支行，住所地遂宁市安居区安居大道在段205、207、209、211号门面，组织……