房屋租赁合同纠纷 （2014）白民一终字第115号

原告要求按照商业楼出租协议书第五条即商业楼合同期满在同等条件下原告享有优先承租权的诉讼请求缺乏法律依据和证据支持，且被告要求收回房屋、不再出租，符合法律规定。依据《中华人民共和国物权法》?第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费100元，由原告承担。宣判后，上诉人王学艳不服原审判决向本院提起上诉，其上诉理由归纳如下：一、原审判决认定的事实与实际不符。理由如下：1、上诉人与被上诉人订立的房屋租赁合同中第五条明确约定：合同期满一个月乙方应提前通知甲方是否续租，同等条件下乙方优先租用。一审判决没有认定优先租赁这一重要事项；2、合同期满前四十天上诉人就到被上诉人家要求续签租赁合同，被上诉人说：不租给你了，租给别人了，我说同等条件下我有优先租赁权，他说那我不管，我家房子我愿租给

原告要求按照商业楼出租协议书第五条即商业楼合同期满在同等条件下原告享有优先承租权的诉讼请求缺乏法律依据和证据支持，且被告要求收回房屋、不再出租，符合法律规定。依据《中华人民共和国物权法》?第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费100元，由原告承担。宣判后，上诉人王学艳不服原

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白民一终字第115号上诉人（原审原告）：王学艳，女，1970年生，汉族，个体，现住吉林省镇赉县。委托代理人：臧庆玲，黑龙江东滢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张玉萍，女，1967年生，汉族，公务员，现住吉林省镇赉县。委托代理人：关鑫，吉林金辉律师事务所律师。上诉人王学艳因与被上诉人张玉萍房屋租赁合同纠纷一案，不服镇赉县人民法院（2014）……