借款合同纠纷 （2016）川01民终5535号

农商行郫筒分理处与吴蔓、林平个人借款合同及抵押合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律与行政法规规定，应属合法有效，各方均应严格按照合同履行义务。农商行郫筒分理处在履行提供借款义务后，林平、吴蔓应当按照约定归还本金及利息，但在借款到期后，其至今未归还本金，属于违约，应当承担相应违约责任。故对农商行郫筒分理处要求林平、吴蔓归还借款本金300000元的请求，原审法院予以支持。关于农商行郫筒分理处请求主张的息、罚息、复利部分，原审法院认为该部分重复计算且约定过高，酌情调整为从2014年11月24日借款到期日起至实际还清日止，以未归还本金244500元为基数，按照13.5%年利率进行计算。对农商行郫筒分理处诉讼第1项的解除合同请求，因合同已到期而农商行郫筒分理处庭审中亦放弃，原审法院不作处理。对农商行郫筒分理处提到的抵押权优先受偿请求，符合法律规定，原审法院确认农商行郫筒分理处依照抵押登记，对处分吴蔓所有的位于成都市锦江区房屋在抵押登记300000元范围内依照顺位抵押享有优先受偿权。就吴蔓的反诉请求，第1项要求农商行郫筒分理处退还多扣划的55500元，首先，该款项本身应作为其向农商行郫筒分理处

农商行郫筒分理处与吴蔓、林平个人借款合同及抵押合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律与行政法规规定，应属合法有效，各方均应严格按照合同履行义务。农商行郫筒分理处在履行提供借款义务后，林平、吴蔓应当按照约定归还本金及利息，但在借款到期后，其至今未归还本金，属于违约，应当承担相应违约责任。故对农商行郫筒分理处要求林平、吴蔓归还借款本金300000元的请求，原审法院予以支持。关于农商行郫筒分理处请求主张的息、罚息、复利部分，原审法院认为该部分重复计算且约定过高，酌情调整为从2014年11月24日借款到期日起至实际还清日止，以未归还本金244500元为基数，按照13.5%年利率进行计算。对农商行郫筒

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终5535号上诉人（原审原告、反诉被告）：成都农村商业银行股份有限公司郫县郫筒分理处，住所地：四川省成都市郫县郫筒镇南大街300号。负责人：陈莉，行长。委托诉讼代理人：杨琳，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙敏，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：吴蔓，女，汉族，1973年12月30日出生，住成都市锦江区。被上诉……