确认合同无效纠纷 （2018）鄂13民终299号
裁判要旨
拍卖是魏公付与随县工商局达成买卖合同的一种方式。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”，魏公付通过拍卖的方式获得安居工商所办公楼及附属楼房的所有权，并向随县工商局支付了成交价款，随县工商局出具了项目为“资产处置”的收据，双方买卖合同关系成立。关于划拨土地上房屋转让的效力问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”之规定，随县工商局委托拍卖安居工商所时一并处分其房屋占用的土地使用权。因该土地性质为划拨土地，随县工商局委托拍卖前未经随县人民政府审批，魏公付诉请买卖合同无效，其法律依据为《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条及最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条。一审法院认为本案买卖合同的标的为安居工商所办公楼及附属楼房，其理应依照“地随房走”的原则。随县工商局已履行了申请审批手续，属于有权处分。魏公付所依据的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条“
摘要
魏公付、随县工商行政管理局确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂13民终299号上诉人（原审原告）：魏公付，男，1975年10月15日出生，汉族，住随州市曾都区。委托诉讼代理人：袁太友，湖北神农律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡强，湖北神农律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：随县工商行政管理局，住所地随县厉山镇神农大道。法定代表人：郭东，局长。委托诉讼代理人：陈咏，湖北盈谦律师事务所律师。上诉人魏公付因……