房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终623号

一、关于涉案《存量房买卖合同》是否撤销问题。陈啸提出撤销的理由是，龙岗分公司经办人徐学标系刘开宏的姐夫，且龙岗分公司无营业执照，不具备相应从业资质，在签订合同时对陈啸恶意隐瞒，行为构成欺诈。经查，徐学标系刘开宏的表姐夫；龙岗分公司于2012年12月合法成立，已领取营业执照；东辉公司具备相应从业资质，且认可涉案合同。《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”陈啸之母陈国娟在庭审中自认合同签订前发布在网上的售卖价为63万元，其提交的手机短信证明2016年3月因滨湖房价大涨其提出补偿事宜，表明在2016年3月前陈啸对出售涉案房屋及合同约定的72万元价款并无异议，系其真实意思表示。因此，即使徐学标与刘开宏存在亲属关系的情况在签订合同时未告知陈啸，但两人未诱使陈啸作出错误的意思表示，行为不构成欺诈。综上，陈啸以签订合同时存在欺诈为由请求撤销合同，无事实依据，该院不予支持。二、关于是否赔偿50万元损失问题。涉案《存量房买卖合同》合法、有效，对当事人具有

一、关于涉案《存量房买卖合同》是否撤销问题。陈啸提出撤销的理由是，龙岗分公司经办人徐学标系刘开宏的姐夫，且龙岗分公司无营业执照，不具备相应从业资质，在签订合同时对陈啸恶意隐瞒，行为构成欺诈。经查，徐学标系刘开宏的表姐夫；龙岗分公司于2012年12月合法成立，已领取营业执照；东辉公司具备相应从业资质，且认可涉案合同。《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”陈啸之母陈国娟在庭审中自认合同签订前发布在网上的售卖价为63万元，其提交的手机短信证明2016

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终623号上诉人（原审原告）：陈啸，男，1987年7月9日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：陈国娟，系陈啸之母。被上诉人（原审被告）：合肥东辉房产营销代理有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区龙岗开发区静安新城23幢105室，组织机构代码05702733-5。法定代表人：谭国东，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：合肥东辉房……