房屋租赁合同纠纷 （2017）苏04民终0458号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款规定，依法成立的合同自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，李津、韩素珍于2014年8月3日签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。李津已按照约定由南大街征收补偿中心先行支付了所欠37万元，韩素珍应当按照约定向李津支付其为韩素珍代付的房租33750元以及凭银行凭证结算的45000元，共计78750元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益。故李津主张损失按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率自起诉之日即2016年7月19日起计算至付清为止，不违反法律规定，应予以支持。韩素珍虽抗辩李津尚欠其燃气管道、电表增容补偿费99217元，要求在本案中一并处理；但是韩素珍所抗辩之费用涉及韩素珍是否完全获得补偿以及李津、韩素珍之间的其他法律关系，且李津也不同意在本案中一并处理，故本案不作处理，韩素珍如有证据可以

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款规定，依法成立的合同自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，李津、韩素珍于2014年8月3日签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。李津已按照约定由南大街征收补偿中心先行支付了所欠37万元，韩素珍应当按照约定向李津支付其为韩素珍代付的房租33750元以及凭银行凭证结算的45000元，共计78750元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终0458号上诉人(原审被告)：韩素珍，女，1959年8月12日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：孙秦霞，江苏常金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李津（曾用名李军），男，1967年6月16日出生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：张健，江苏振和律师事务所律师。上诉人韩素珍因与被上诉人李津房屋租赁合同纠纷一案，不服常州……