房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终7286号

谢春枝与万喜德酒店签订的酒店租赁合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，故双方应依约履行各自的权利义务。谢春枝依约将房屋交给万喜德酒店占有、使用，万喜德酒店作为承租房应按合同约定支付租金，故对谢春枝要求万喜德酒店支付租金的诉求予以支持。万喜德酒店每月应向谢春枝支付租金为3400元（583000元×7%÷12月），故2016年11月1日至2017年6月8日期间，万喜德酒店应支付的租金为24704元（3400元×7月+3400元/30天×8天）。关于谢春枝要求解除合同的诉讼请求，根据双方合同约定，“承租方逾期3月未向谢春枝支付租金，除应付的租金外，承租方按日向谢春枝支付年度租金的万分之五为违约金，违约金从违约之日起第二天开始计算；逾期6个月未向谢春枝支付租金的，谢春枝有权解除合同”，谢春枝提起本案诉讼时万喜德酒店逾期支付租金已达3个月，但未满6个月，故谢春枝尚不具备合同约定的行使解除权的条件，但庭审中双方均确认谢春枝于2017年6月8日从万喜德酒店处收回上述房屋，双方办理了交接手续，故确认双方签订的酒店租赁合同已于2017年6月8日因双方协商一致而解除。关于

谢春枝与万喜德酒店签订的酒店租赁合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，故双方应依约履行各自的权利义务。谢春枝依约将房屋交给万喜德酒店占有、使用，万喜德酒店作为承租房应按合同约定支付租金，故对谢春枝要求万喜德酒店支付租金的诉求予以支持。万喜德酒店每月应向谢春枝支付租金为3400元（583000元×7%÷12月），故2016年11月1日至2017年6月8日期间，万喜德酒店应支付的租金为24704元（3400元×7月+3400元/30天×8天）。关于谢春枝要求解除合同的诉讼请求，根据双方合同约定，“承租方逾期3月未向谢春枝支付租金，除应付的租金外，承租方按日向谢春枝

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7286号上诉人（原审原告）：谢春枝，女，1979年2月4日出生，汉族，湖北省嘉鱼县人，住湖北省嘉鱼县。委托诉讼代理人：童长春，湖北喻家律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉万喜德酒店管理有限公司，住所地武汉市江岸区解放大道2159号航天星都汉口东部购物公园C2栋16层19室。法定代表人：林康明，该公司董事长。委托诉讼代理人：石秀……