房屋租赁合同纠纷 （2017）苏12民终3101号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。威汀公司、王乔友之间的租赁合同系当事人真实意思的表示，合法有效，威汀公司、王乔友均应按照合同的约定履行各自的权利义务。王乔友辩称其系代表上海亦琛凯装饰设计工程有限公司与威汀公司签订的商铺租赁合同，其虽提交了有上海亦琛凯装饰设计工程有限公司盖章的授权委托书，但并未能提交证据证明在签订合同时已将授权情况告知了威汀公司，且合同中既没有上海亦琛凯装饰设计工程有限公司的签章，亦没有在合同中载明该公司系合同相对人，威汀公司对此也不予认可。根据合同相对性原则，威汀公司主张王乔友为合同相对人并要求王乔友履行合同约定的义务，并无不当，故对王乔友称其主体不适格的辩解，不予采信。现威汀公司主张王乔友支付2017年7月1日至2017年12月31日的房屋租金人民币79843.75元及商铺管理费人民币4500元，符合合同约定，予以支持。关于延迟支付违约金，威汀公司主张日0.5%的标准过高，且威汀公司没有证据证明因王乔友违约给威汀公司造成的损失情况，故关于违约金，依法可参照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算。因合同约定王乔友应于每租赁半年度提前30日支付下期租金
摘要
江苏威汀喜庆百货有限公司与王乔友房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏12民终3101号上诉人（原审被告）：王乔友，男，1981年11月12日生，汉族，住泰州市医药高新技术产业区。委托诉讼代理人：丁爱民，江苏碧泓律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈佳佳，江苏碧泓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏威汀喜庆百货有限公司，住所地泰州市铁塔广场人防工程。法定代表人：赵斯明。上诉人王乔友因与被上诉人江苏威汀喜庆百货……