房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终1618号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，上诉人谢关海与被上诉人魏邦民签订的《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。虽然上诉人黄兰香、谢慧良未在《补充协议》上签字，但三位上诉人是一家人，也曾共同签署《上海市房地产买卖合同》而将系争房屋出卖给魏邦民，因此可以认定黄兰香、谢慧良对谢关海代其签订《补充协议》知晓并予以认可，《补充协议》对黄兰香、谢慧良具有约束力。根据《补充协议》的约定，上诉人再逾期迁出户口，则要承担支付赔偿金的违约责任。原审根据上诉人违约可能给被上诉人造成的实际损失、当事人的过错程度等因素，酌情确定上诉人支付被上诉人逾期迁移户口违约金10万元，并无不当，本院依法维持。上诉人谢关海、黄兰香、谢慧良的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币2,300元，由上诉人谢关海、黄兰香、谢慧良负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈懿欣代理审判员　　潘俊秀审　判　员　　翟从海二〇一六

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，上诉人谢关海与被上诉人魏邦民签订的《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。虽然上诉人黄兰香、谢慧良未在《补充协议》上签字，但三位上诉人是一家人，也曾共同签署《上海市房地产买卖合同》而将系争房屋出卖给魏邦民，因此可以认定黄兰香、谢慧良对谢关海代其签订《补充协议》知晓并予以认可，《补充协议》对黄兰香、谢慧良具有约束力。根据《补充协议》的约定，上诉人再逾期迁出户口，则要承担支付赔偿金的违约责任。原审根据上诉人违约可能给被上诉人造成的实际损失、当事人的过错程度等因素，酌

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终1618号上诉人（原审被告）谢关海，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。上诉人（原审被告）黄兰香，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审被告）谢慧良，XX年XX月XX日生，汉族。上列三上诉人之共同委托代理人王志权，上海国定律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏邦民，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市……