房屋租赁合同纠纷 （2015）浙甬民二终字第8号

上诉人、被上诉人签订的《租房合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行。因上诉人未按时支付房租，被上诉人发出了解除合同的通知，现被上诉人主张解除涉案《租房合同》，有事实和法律依据，原审法院判决双方签订的《租房合同》于2014年4月13日解除，并无不当。上诉人主张漏水影响了其正常使用，但并未提供充分证据证明，本院难以采信。据此对上诉人主张的其有权拒绝支付租金的主张亦不予采信。原审法院认定事实清楚，判决得当。上诉人的上诉理由难以成立，本院难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费107元，由上诉人时光林负担。本判决为终审判决。审 判 长　黄永森审 判 员　朱亚君审 判 员　赵保法二〇一五年一月二十三日代书记员　王　静 来源：百度

上诉人、被上诉人签订的《租房合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行。因上诉人未按时支付房租，被上诉人发出了解除合同的通知，现被上诉人主张解除涉案《租房合同》，有事实和法律依据，原审法院判决双方签订的《租房合同》于2014年4月13日解除，并无不当。上诉人主张漏水影响了其正常使用，但并未提供充分证据证明，本院难以采信。据此对上诉人主张的其有权拒绝支付租金的主张亦不予采信。原审法院认定事实清楚，判决得当。上诉人的上诉理由难以成立，本院难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第8号上诉人（原审被告）：时光林。委托代理人：李永华，浙江宇邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王建忠。委托代理人：章卫光，浙江金汉律师事务所律师。上诉人时光林因与被上诉人王建忠房屋租赁合同纠纷一案，不服宁波市海曙区人民法院于2014年11月18日作出的（2014）甬海民初字第1067号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年……