买卖合同纠纷 （2019）冀09民再216号

双方可另行解决是恰当的。二审判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2600元，由李新铭承担。河北省人民检察院抗诉意见：本案中，涉案房产系林秀英与李东海夫妻共同财产。李新铭在林秀英签订房屋买卖协议是，李东海已经去世。房屋买卖协议签订后，李新铭支付了合理对价，林秀英将涉案房屋交付李新铭占有，并办理了过户登记。因该房产在李东海名下，在办理房产过户过程中借用李东海的名义办理过户虽然存在瑕疵，但林秀英对这一事实是明知和自愿的。林秀英、李智荣未提供充足的证据证明李新铭购买房屋的行为存在过错或涉案房屋的出卖价格不合理。最高人民法院关于关贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”因此，李新铭作为第三人属于善意有偿取得涉案房产，终审判决认定林秀英与李新铭签订的房屋买卖协议无效，属于认定事实缺乏证据证明，适用法律错误。再审期间，申诉人李新铭提交

双方可另行解决是恰当的。二审判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2600元，由李新铭承担。河北省人民检察院抗诉意见：本案中，涉案房产系林秀英与李东海夫妻共同财产。李新铭在林秀英签订房屋买卖协议是，李东海已经去世。房屋买卖协议签订后，李新铭支付了合理对价，林秀英将涉案房屋交付李新铭占有，并办理了过户登记。因该房产在李东海名下，在办理房产过户过程中借用李东海的名义办理过户虽然存在瑕疵，但林秀英对这一事实是明知和自愿的。林秀英、李智荣未提供充足的证据证明李新铭购买房屋的行为存在过错或涉案房屋的出卖价格不合理。最高人民法院关于关贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)冀09民再216号抗诉机关：河北省人民检察院。申诉人（一审被告、二审被上诉人）：李新铭，男，1950年10月18日出生，汉族，住沧州市运河区四合街建华街单号19号，现住沧州市运河区。委托诉讼代理人：焦修建，男，汉族，1964年12月27日出生，沧州市新华区。被申诉人（一审原告、二审上诉人）：李智荣，男，1977年1月30日出生，汉族，住沧州市新……