商品房预售合同纠纷 （2019）粤0605民初13803号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷，因郑小春为香港特别行政区居民，故本案属于涉港民事案件，在诉讼程序方面应比照适用《中华人民共和国民事诉讼法》涉外编的有关规定，即本案应按照涉外民事诉讼程序的特别规定处理。 本案当事人同意选择处理争议所适用的法律为内地法律，故本案适用内地法律。 郑小春与奥丽侬公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 本案争议焦点在于奥丽侬公司是否应承担逾期交房的违约责任以及郑小春是否应承担逾期付款的违约责任，对此，本院作如下分析：根据《商品房买卖合同》约定，奥丽侬公司应在2018年5月30日前将已竣工验收备案的商品房交付购房人使用，双方之后签订的《xxx户内装修改造协议》约定奥丽侬公司亦承担涉案房屋的装修工程义务，但装修房的交付时间并无明确约定。 为此，依据合同约定双方就涉案房屋的交付为两次，一次是经竣工验收备案的毛坯房，一次是装修房，装修房的交付为真实交付。 对于购房款是否存在逾期的支付及奥丽侬公司是否存在逾期交房的问题。 涉讼合同约定合同签订之日起1周内支付购房款金额50%的首期款6127
摘要
郑小春与广东奥丽侬内衣集团有限公司商品房预售合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初13803号原告：郑小春，女，1975年11月21日出生，香港特别行政区居民。 委托诉讼代理人：杨佰强，广东金桥百信律师事务所律师。 被告：广东奥丽侬内衣集团有限公司。 住所地：广东省佛山市南海区。 法定代表人：何炳祥。 委托诉讼代理人：张文煜，广东实德（佛山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘健萍，广东实德（佛山）律师事务所……