建设用地使用权合同纠纷 （2014）惠中法民四初字第4号

两原告为出售其名下的土地使用权和房产，原告林福来相继与沈应莲签订了《土地及厂房转让合同》以及补充协议，《土地及厂房转让合同》以及补充协议均是合同当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。两原告按照合同的要求将土地使用权和房产过户登记在被告惠州市祥锦实业有限公司，履行了合同约定的交付土地和房产的义务，两原告与两被告为了转让款的支付签订了《金龙工业园土地转让事宜之补充协议》，该协议也合法有效，两被告应该按照该协议履行支付转让款的义务。两被告违反该协议没有按照约定支付转让款1550万元人民币，原告诉请到法院请求支付应该予以支持，按照协议的约定，两被告逾期支付的，每逾期一日应该按照应付款额的千分之三支付违约金，该违约金过高，本院依职权进行调整，按照应付款1550万元人民币中国人民银行同期同类贷款利率的四倍进行调整。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：一、两被告沈应莲、惠州市祥锦实业有限公司应予本判决发生法律效力之日起十五日内支付两原告林福来、香港甲富企业有限公司1550万元人民币和违约金（其中1000万元从2013年12月24日、550万元

两原告为出售其名下的土地使用权和房产，原告林福来相继与沈应莲签订了《土地及厂房转让合同》以及补充协议，《土地及厂房转让合同》以及补充协议均是合同当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。两原告按照合同的要求将土地使用权和房产过户登记在被告惠州市祥锦实业有限公司，履行了合同约定的交付土地和房产的义务，两原告与两被告为了转让款的支付签订了《金龙工业园土地转让事宜之补充协议》，该协议也合法有效，两被告应该按照该协议履行支付转让款的义务。两被告违反该协议没有按照约定支付转让款1550万元人民币，原告诉请到法院请求支付应该予以支持，按照协议的约定，两被告逾期支付的，每逾期一日应该按照

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）惠中法民四初字第4号原告林福来原告香港甲富企业有限公司，住所地：香港新界葵涌工业街30-32号捷联大厦18楼。法定代表人林福来。两原告共同委托代理人贺志红、黄文开，均系广东德纳律师事务所律师。被告沈应莲。被告惠州市祥锦实业有限公司，住所地：广东省惠东县大岭镇蕉田大道三十二米路41号（原蕉田市场打鼓王）。法定代表人施祥斌。原告林福来、香港甲富企业……