租赁合同纠纷 （2019）辽0213民初2388号
裁判要旨
原、被告于2017年8月21日签订《门市房租赁合同》系双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。 被告作为承租人应当按照约定的期限支付租金，被告未按双方约定支付租金，应承担违约责任。 本案原告自认被告于2019年1月18日，将案涉房屋的钥匙交还给原告，原告于当日将案涉房屋出租给他人，原被告双方用实际行为表明双方不再履行《门市房租赁合同》，该合同已于2019年1月18日解除。 因此，原告要求被告腾退房屋及支付合同解除后的租金无法律依据，对该部分诉请，不应予以支持，被告应向原告支付2018年9月1日自2019年1月18日的租金，并按合同约定向被告支付年租金20%的违约金。 本案被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，应视为其自愿放弃抗辩权利。 对原告诉讼请求第2项，要求被告支付利息的诉讼请求，经查认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以
摘要
李达与张令伦租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初2388号原告：李达，女，1978年12月26日出生，住辽宁省大连市金州区。 委托诉讼代理人：国长征，系大连金普新区正福法律服务所法律工作者。 被告：张令伦，男，1954年10月24日出生，住辽宁省大连市金州区。 原告李达与被告张令伦租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后。 依法适用简易程序。 公开开庭进行了审理。 原告李……