房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初9924号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 合同签订后，原告已将房屋交付被告使用，被告应当按照合同约定按时足额缴纳房租。 现被告只缴纳了2019年2月14日之前的房租，已构成违约，原告要求被告支付拖欠的房租于法有据，但原告实际于2019年4月11日收回了涉案房屋的钥匙并于确认其已于该日将涉案房屋在中介处放租，故双方租赁合同因被告要求提出解除合同，原告表示同意而于2019年4月11日提前解除，被告只需向原告支付2019年2月15日至2019年4月11日的房租8815.74元（4632元+4632元/月÷31天×28天），对原告主张的超出部分本院不予支持。 关于原告主张的违约金18000元和两个月的租金损失9264元的诉讼请求。 因《房屋租赁合同》第六条约定“承租方违约提前解除合同，赔偿违约金为双倍押金”，原告现要求被告承担两倍押金的违约金即18000元本院予以支持，鉴于原被告双方均同意以被告交纳的9000元押金抵扣等额的违约金，故被告实际应当向原告支付违约金9000元。 原告在主张违约金的同时还要求原告向其两个月
摘要
李文清与孔强国房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初9924号原告：李文清，男，1975年9月23日出生，汉族，身份证住址内蒙古巴彦淖尔市临河区，被告：孔强国，男，1982年3月12日出生，汉族，身份证住址湖北省荆州市沙市区，委托诉讼代理人：田桂鑫，广东东成律师事务所律师。 原告李文清与被告孔强国房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进……