企业借贷纠纷 （2021）黑12民终347号

本案系小额借款合同纠纷，应当适用合同法及相关司法解释规定。本案争议的焦点问题是原告汇达小贷公司与被告鸿嘉公司之间就案涉房屋是否存在担保法律关系、法律关系的性质如何认定、责任如何承担以及万兴商混公司与鸿嘉公司之间就案涉房屋是否存在担保法律关系等问题。第一，关于汇达小贷公司与万兴商混公司签订的借款合同的效力问题。汇达小额贷款公司是依法成立的小额贷款机构，具备放贷资格，借贷双方意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，借款合同合法有效。第二，关于借款合同中约定的借款利率的保护问题。借款合同中约定月利率为3%，逾期不能还款，每逾期一天除正常计收贷款利息外，每天另加收25000元资金补偿。2015年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定

本案系小额借款合同纠纷，应当适用合同法及相关司法解释规定。本案争议的焦点问题是原告汇达小贷公司与被告鸿嘉公司之间就案涉房屋是否存在担保法律关系、法律关系的性质如何认定、责任如何承担以及万兴商混公司与鸿嘉公司之间就案涉房屋是否存在担保法律关系等问题。第一，关于汇达小贷公司与万兴商混公司签订的借款合同的效力问题。汇达小额贷款公司是依法成立的小额贷款机构，具备放贷资格，借贷双方意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，借款合同合法有效。第二，关于借款合同中约定的借款利率的保护问题。借款合同中约定月利率为3%，逾期不能还款，每逾期一天除正常计收贷款利息外，每天另加收25000元资金补偿。2

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终347号上诉人（原审被告）：黑龙江鸿嘉房地产开发有限公司。住所地：绥化市北林区融福康城小区办公室。法定代表人：王志立，职务总经理。委托诉讼代理人：王磊，男，1984年6月15日出生，汉族，该公司员工，住绥化市北林区。委托诉讼代理人：杜英文，黑龙江光明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绥化市汇达小额贷款有限责任公司。住所地：绥化市……