房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终3541号
裁判要旨
2015年3月19日，双方签订《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，双方具有民事行为能力，且该合同不违反法律的强制性规定，该合同依法有效。合同签订后，即对双方具有法律效力。合同生效后，双方均应当按照合同履行。冠蒙房产公司应当在合同的约定期限2015年3月11日内交付房屋，冠蒙房产公司应于2016年3月11日前为王献宝办理产权登记手续。冠蒙房产公司阜阳临沂商城冠蒙房地产开发有限公司仅于2017年1月12日方为王献宝办理产权登记手续，与合同约定办理产权登记手续的日期超出307天，冠蒙房产公司未能在合同约定的期限内办理产权登记手续，自买售人应当取得房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金，按照约定支付按已付款412779元的每日万分之一的比例,应支付给王献宝违约金12167元。但因双方商品房合同附件四《合同补充协议》，该协议第四条规定一次性付款客户房产证由买受人自行办理，本案中，王献宝在合同中约定是一次性付款，故对王献宝的诉讼请求，不予支持。庭审时，冠蒙房产公司提供因政府有关部门对房地产开发项目有关内容进行政策重大调
摘要
王献宝与阜阳临沂商城冠蒙房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终3541号上诉人（原审原告）:王献宝，男，1978年6月26日出生，汉族，住安徽省颍上县。委托诉讼代理人：韦宝昌，安徽皖北律师事务所律师。委托诉讼代理人：何胜，安徽皖北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阜阳临沂商城冠蒙房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区阜阳临沂商城B2座6楼，统一社会信用代码913412005704101……