排除妨害纠纷 （2017）沪01民终8761号

祎幡沨蜃公司虽然是通过与案外人A公司签订租赁合同进驻涉案场所，但祎幡沨蜃公司应当在一审法院公告规定的期限内搬离承租房屋，如果祎幡沨蜃公司认为因搬离造成其损失，可根据合同相对性原理向出租人提出主张，祎幡沨蜃公司未在法院公告规定期限内搬离显属不当，对此应承担相应的赔偿责任。华一公司要求祎幡沨蜃公司支付房屋占有使用费的诉讼请求成立，予以支持；但华一公司以每天每平方米8元的惩罚标准，要求祎幡沨蜃公司支付房屋占有使用费没有依据，根据本案实际情况予以适当调整，即祎幡沨蜃公司应以每天每平方米4元的标准（高于同A公司约定的每天每平方米2.1元的租金标准）向华一公司支付房屋占有使用费。至于支付房屋占有使用费时间段，则以法院公告之日即自2016年12月17日至祎幡沨蜃公司实际搬离日的2017年2月14日止，具体应支付的房屋占有使用费为840,000元（60×4×3,500）。华一公司要求祎幡沨蜃公司支付房屋占有使用费起始时间有误，应当以法院张贴公告之日作为计付房屋占有使用费的起始时间。祎幡沨蜃公司未向华一公司支付租金，并不等于在法院公告通知其搬离后其可以无偿占有涉案房屋，祎幡沨蜃公司的该项辩称理由不能成立

祎幡沨蜃公司虽然是通过与案外人A公司签订租赁合同进驻涉案场所，但祎幡沨蜃公司应当在一审法院公告规定的期限内搬离承租房屋，如果祎幡沨蜃公司认为因搬离造成其损失，可根据合同相对性原理向出租人提出主张，祎幡沨蜃公司未在法院公告规定期限内搬离显属不当，对此应承担相应的赔偿责任。华一公司要求祎幡沨蜃公司支付房屋占有使用费的诉讼请求成立，予以支持；但华一公司以每天每平方米8元的惩罚标准，要求祎幡沨蜃公司支付房屋占有使用费没有依据，根据本案实际情况予以适当调整，即祎幡沨蜃公司应以每天每平方米4元的标准（高于同A公司约定的每天每平方米2.1元的租金标准）向华一公司支付房屋占有使用费。至于支付房屋占有使用费时间

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8761号上诉人（原审原告）：上海华一实业公司，住所地上海市闵行区漕宝路1015号。法定代表人:舒行彪，总经理。委托诉讼代理人：许培頲，上海市华亭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海祎幡沨蜃沐浴有限公司，住所地上海市闵行区莲花路1559号西侧第一、第二层商铺。法定代表人：吴信昌，董事长。上诉人上海华一实业公司（以下简称华一公司）因……