房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终6537号

东拓公司与范建平于2013年1月17日签订的编号为销售（字）DTZY-03-2012的《商品房买卖合同》及《地下车位使用权转让协议》，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有拘束力。因范建平未按期偿还浦发银行贷款，导致东拓公司承担了保证责任，共计向浦发银行代偿1077860.61元。关于东拓公司要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，符合合同约定的解除条件，予以支持。关于东拓公司要求解除《地下车位使用权转让协议》的诉讼请求，因范建平已将车位款全部付清，故东拓公司的该项诉求既不符合合同约定，亦无事实和法律依据，不予支持。商品房买卖合同解除后，范建平应按合同约定配合东拓公司办理涉案房产的合同备案撤销手续。东拓公司要求范建平偿还代偿款1077860.61元及支付律师费20211元的诉讼请求，予以确认。因合同解除后，东拓公司应将涉案房屋总房款1555569元返还给范建平，本案中范建平应当支付的代偿款1077860.61元及律师费20211元可在东拓公司应返还的款项中予以抵扣。范建平经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。判决：一、解除济南东拓置业

东拓公司与范建平于2013年1月17日签订的编号为销售（字）DTZY-03-2012的《商品房买卖合同》及《地下车位使用权转让协议》，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有拘束力。因范建平未按期偿还浦发银行贷款，导致东拓公司承担了保证责任，共计向浦发银行代偿1077860.61元。关于东拓公司要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，符合合同约定的解除条件，予以支持。关于东拓公司要求解除《地下车位使用权转让协议》的诉讼请求，因范建平已将车位款全部付清，故东拓公司的该项诉求既不符合合同约定，亦无事实和法律依据，不予支持。商品房买卖合同解除后，范建平应按合同约定配

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终6537号上诉人（原审被告）：范建平，女，1981年2月18日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：孙太勇，山东鲁正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南东拓置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘金辉，董事长。委托诉讼代理人：秦承龙，山东豪才律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘东，山东豪才律师事务所律师。上诉人范建平因与被上诉人……