房屋租赁合同纠纷 （2019）黔民终738号
裁判要旨
涉案《房屋租赁合同》均系原、被告真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。 根据合同约定，自2014年9月1日起，双方成立房屋租赁合同关系。 虽然第一份《房屋租赁合同》约定的租期至2016年8月31日届满，但在该日之后，被告并未返还租赁物，而是继续依原合同约定履行，且原告接受了被告的履行，故依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，至双方于2017年9月1日再次签订合同约定租期前，双方之间系不定期房屋租赁关系。 而在第二份《房屋租赁合同》约定的租期届满之日2018年8月31日之前，原告已作出了不愿继续出租，要求被告返还租赁房屋的意思表示，且在2018年8月31日之后，被告未再向原告支付房租，故应认定双方之间房屋租赁合同关系终止于2018年8月31日，被告应依约定支付2014年9月1日至2018年8月31日期间48个月的租金。 现原告举证证明被告欠付的租金为22000元，被告当庭亦予以认可，虽然被告在庭后又主张其支付的租金不止原告认可的7400
摘要
李辉平、王承孝房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
贵州省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔民终738号 上诉人（原审被告）：李辉平，女，1962年11月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 被上诉人（原审原告）：王承孝，男，1963年2月20日出生，汉族，住台湾地区。 委托诉讼代理人：彭丽娜，贵州简曦律师事务所律师。 上诉人李辉平与被上诉人王承孝房屋租赁合同纠纷一案，贵州省贵阳市中级人民法院作出（2018）黔01民初102……