金融借款合同纠纷 （2019）赣11民终1831号

被告周云璐与原告签订的《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。被告周云璐使用借款后，未按期足额还款，已构成违约，原告要求被告周云璐归还借款本金、利息以及因被告逾期产生的罚息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于原告主张对被告黄发池提供抵押担保的房产享有抵押权，对处置价款享有优先受偿权的问题，一审法院认为，原告提供的被告黄发池身份证、户口本复印件、《最高额抵押合同》及抵押物明细表、同意抵押意向书上黄发池的签字经过鉴定均不是黄发池本人所写，也就是原告与被告黄发池没有签订《最高额抵押合同》，双方没有达成抵押担保的合意。原告认为被告黄发池提供了抵押相关材料，且其在现场认可办理了抵押登记，可以认定被告黄发池有将自身房产抵押的意向，对此，被告黄发池抗辩称，其曾为案外人杨勤彪担保，从2012年11月到2013年11月，到期后过了大概五六个月，银行称贷款已归还，可以取消抵押担保手续，所以在房管局签了字，但是没有看具体内容，其以为是解除抵押担保，而从上饶县房管局调取的房产抵押登记申请表上的内容无法确认谁书写，综上，原告提供的现有证据以及该院调取的

被告周云璐与原告签订的《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。被告周云璐使用借款后，未按期足额还款，已构成违约，原告要求被告周云璐归还借款本金、利息以及因被告逾期产生的罚息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于原告主张对被告黄发池提供抵押担保的房产享有抵押权，对处置价款享有优先受偿权的问题，一审法院认为，原告提供的被告黄发池身份证、户口本复印件、《最高额抵押合同》及抵押物明细表、同意抵押意向书上黄发池的签字经过鉴定均不是黄发池本人所写，也就是原告与被告黄发池没有签订《最高额抵押合同》，双方没有达成抵押担保的合意。原告认为被告黄发池提供了

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣11民终1831号上诉人（原审原告）：上饶农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市信州区带湖路23号，统一社会信用代码91361100705743904N。法定代表人：刘全华，该公司董事长。委托诉讼代理人：李有军，江西瀛赣律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪太鹏，江西瀛赣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄发池，男，1972年6月26日……