排除妨害纠纷 （2018）京02民终2511号

起诉需要有适格的原告，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；本案中，涉案房屋的性质为承租，出租人为兴丰房地产经营开发公司；在原承租人杨济真去世后，涉案房屋出租人未与新承租人签订新的租赁合同之前，涉案房屋的承租人并不确定；一审审理中，原审原、被告双方均认可涉案房屋系拆迁安置房屋，但对安置政策意见不一致，且均不能提供直接、准确的拆迁安置政策，故一审法院对双方主张的安置政策均不予采信；赵某虽经生效判决认定对涉案房屋享有居住使用的权利，但该权利并非排他性的居住使用权，故赵某不必然获得涉案房屋的承租人身份及权利；因此，赵某并非涉案房屋的承租人，亦非房屋所有权人，其起诉王晓华、陈娟、王某1腾空涉案房屋主体不适格。一审法院裁定：驳回赵某的起诉。本院经审查认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定，“原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”；本案中，赵某主张其对涉案房屋享有居住使用的权利，王晓华、陈娟、王某1强占涉案房屋严重侵权，遂起诉要求王晓华、陈娟、王某1腾退涉案房屋等，而王晓华、陈娟、王某1不予认可；鉴于涉案房屋属于湾子村70号拆迁后安置的承租房屋，该

赵某与王某1等排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终2511号上诉人（原审原告）：赵某，女，1983年8月6日出生，回族，住北京市丰台区。委托代理人：刘晓荣，北京万贝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王晓华，男，1960年6月6日出生，回族，住北京市丰台区。被上诉人（原审被告）：陈娟，女，1960年2月28日出生，回族，住北京市丰台区。被上诉人（原审被告）：王某1，男，1986年8月……