共有纠纷 （2021）沪02民终2641号

系争房屋性质虽为公有居非兼用房屋，但系通过回购取得，在转化为征收补偿利益后，应主要结合该房屋的出资来源、购置用途等予以认定征收补偿利益的分配主体。根据魏荣根夫妇与魏凤娟所签订的房屋购房协议及收条，该协议对魏荣根与魏凤娟共同出资回购系争房屋的事实以及出资情况进行了确认。魏荣根(系争房屋承租人)及魏凤娟均作为系争房屋的实际出资人，都应当享有系争房屋相应的征收补偿利益。系争房屋征收所得的房屋价值补偿款(居住部分)和与房屋价值相关的奖励补贴应由双方按照实际出资比例予以分配。虞秀琴在系争房屋开店经营，取得营业执照的时间为2000年。系争房屋内开店经营的行为也是魏凤娟作为系争房屋的实际出资人，其居住、使用权利的牺牲，因此魏凤娟对于非居的经营也有一定的贡献，可以酌情分得部分非居住的征收补偿利益，虞秀琴是非居的营业执照登记人及经营人，可以适当多分非居住的征收补偿利益。其余的奖励补贴应由系争房屋的使用人予以分割。魏荣根家庭在征收时实际占有使用系争房屋，可认为其对配合搬迁贡献较多，故涉及到搬迁的奖励补贴可由魏荣根取得或适当多分。但魏荣根、虞秀琴已在他处享受过福利分房，魏荣根、魏丽芳亦申请有经济适用房，显然

系争房屋性质虽为公有居非兼用房屋，但系通过回购取得，在转化为征收补偿利益后，应主要结合该房屋的出资来源、购置用途等予以认定征收补偿利益的分配主体。根据魏荣根夫妇与魏凤娟所签订的房屋购房协议及收条，该协议对魏荣根与魏凤娟共同出资回购系争房屋的事实以及出资情况进行了确认。魏荣根(系争房屋承租人)及魏凤娟均作为系争房屋的实际出资人，都应当享有系争房屋相应的征收补偿利益。系争房屋征收所得的房屋价值补偿款(居住部分)和与房屋价值相关的奖励补贴应由双方按照实际出资比例予以分配。虞秀琴在系争房屋开店经营，取得营业执照的时间为2000年。系争房屋内开店经营的行为也是魏凤娟作为系争房屋的实际出资人，其居住、使用

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2641号上诉人(原审原告)：魏荣根，男，1955年5月21日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。上诉人(原审原告)：虞秀琴，女，1962年4月19日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：姚艳艳，北京盈科(上海)律师事务所律师。上诉人(原审原告)：魏丽芳，女，1990年5月4日出生，汉族，户籍所在地上海市虹……