不当得利纠纷 （2019）云33民终6号

被上诉人的利益受损与上诉人无合法依据多使用的面积之间存在因果关系，故上诉人多占了17.74平方米面积的事实构成不当得利的认定与事实不符。不当得利成立的要件：1.一方获得利益；2.他方利益受到损失；3.利益与损失之间有因果关系；4.获得利益没有法律上的依据。不当得利必须要同时满足上述四个条件，缺一不可。本案中虽然上诉人获得利益，但被上诉人损失的原因是其自身改动设计施工和测绘公司错误的测绘结果造成的，其利益受损与上诉人无关。且从徐金竹、姬仁金的房屋分户平面图看，被上诉人预售给徐金竹、姬仁金的面积并不包括北边墙体之后的面积。本案争议面积是中央大街4单元楼梯下方空间，其前后墙体及东边墙体均已封闭，与徐金竹、姬仁金的18号商铺进行了自然分隔，并加以区分，楼梯间下方的空间与上诉人的17号商铺相通,只有上诉人可以使用该面积。因此，被上诉人与第三人的房屋买卖合同纠纷案的结果、被上诉人本应当获得的利益受损与上诉人无关，上诉人不构成不当得利。二、测绘报告内容不真实，与本案无关联。被上诉人庭后提交的测绘报告，其测绘公司与上诉人、第三人的《不动产权证》中房产分户平面图的测绘公司为同一公司，即昆明正序房地产测绘

被上诉人的利益受损与上诉人无合法依据多使用的面积之间存在因果关系，故上诉人多占了17.74平方米面积的事实构成不当得利的认定与事实不符。不当得利成立的要件：1.一方获得利益；2.他方利益受到损失；3.利益与损失之间有因果关系；4.获得利益没有法律上的依据。不当得利必须要同时满足上述四个条件，缺一不可。本案中虽然上诉人获得利益，但被上诉人损失的原因是其自身改动设计施工和测绘公司错误的测绘结果造成的，其利益受损与上诉人无关。且从徐金竹、姬仁金的房屋分户平面图看，被上诉人预售给徐金竹、姬仁金的面积并不包括北边墙体之后的面积。本案争议面积是中央大街4单元楼梯下方空间，其前后墙体及东边墙体均已封闭，与徐

云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)云33民终6号 上诉人（原审被告）：解杨妹，女。 委托诉讼代理人：马文陈，泸水市法律援助中心律师。 上诉人（原审被告）：刘焕彩，男。 委托诉讼代理人：和春梅（系以上二上诉人儿媳），女。 上诉人：刘桂森，男。 被上诉人（原审原告）：怒江汇裕置业有限公司。 法定代表人：刘良辉，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李红枣，云南凡人律师事……