排除妨害纠纷 （2017）黔01民终4449号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。本案中，原告购买房屋外中空装饰建筑（即生效判决认定的露台）下方属于售房单位划给原告的赠送面积，原告对该面积有权合理使用，但不得侵占建筑物共有部分，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。针对中空装饰建筑原告加盖铝合金玻璃钢架的行为已经一审法院（2015）花民初字第90号判决书作出判决，在该判决尚未执行前，被告张浩明又在其阳台外原告

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终4449号上诉人（原审被告）：张浩明，男，1971年5月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区，现住贵州省贵阳市花溪区。被上诉人（原审原告）：蒋菊霞，女，1966年5月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区，现住贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：徐梦麟（系蒋菊霞之子），住贵州省贵阳市花溪区。原审被告：陈素芸，女，1974年9月24日……