租赁合同纠纷 （2019）川1502民初4245号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同。 本案中，郑伦均与刘德平、何浪、刘贵方于2017年11月1日签订的《场地租赁协议》，系双方真实意思表示，且不违约法律法规的规定，合法有效，因此双方均应当遵守。 关于原告的主体问题：何开春（何浪）作出声明，不参与郑伦均签订《场地租赁协议》发生的纠纷，由刘贵方来主张权利。 刘德平也向本院表示，不愿意介入由该协议引起的纠纷，故由刘贵方作为本案原告，主体适格。 1、关于原告诉请解除《场地租赁协议》的问题：本案中，因政府拆迁导致双方的租赁合同已无实际履行的条件，且庭审中，原、被告均一致确定，双方2017年11月1日签订的《场地租赁协议》于2018年12月31日解除，故本院对此予以确认。 2、关于原告诉请的要求退还租金的问题：根据双方《场地租赁协议》中约定的租金计算标准，原告实际租赁的时间为14个月（自2017年11月1日使用至2018年12月31日），故原告应当向被告支付的租金经计算为82096元（70368元÷12个月×14个月），但原告向本院提交的证据《收条》上明确载明，此款项是由千汇门业支付，且对于原告向被告交纳的其余租金情
摘要
刘贵方与郑伦均房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1502民初4245号 原告：刘贵方，男，汉族，1968年7月14日出生，住四川省筠连县。 委托诉讼代理人：杨建波，四川华晨（宜宾）律师事务所律师，执业证号：15115201810027256。 被告：郑伦均，男，汉族，1972年6月29日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：邱智勇，宜宾市叙州区忠信法律服务所法律工作者，……