租赁合同纠纷 （2019）黑0521民初1210号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中虽然是刘某与王亮签订的《场地租赁协议》，但该场地使用权人于某对刘某出租场地的行为认可，应为有效租赁合同。 按照我国《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 因此，于某将该场地使用权转让给潘昌后，原租赁合同仍有效。 且原署名的出租人刘某与王亮、潘昌共同签订《补充协议》，明确将出租人刘某变更为潘昌，说明三方一致同意对《场地租赁协议》的出租人变更为潘昌，因而潘昌享有该场地出租人的权利。 按租赁合同规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 本案涉及的租赁期间届满日是2017年10月1日，双方没有达成新的租赁合意，按《场地租赁协议》第七条的约定，王亮应在2017年10月31日前将存放于租赁场地的所有物资设备运出。 故对潘昌要求王亮腾让场地的诉讼请求应予支持。 关于潘昌要求王亮承担40万元违约责任的诉讼请求，按照我国《合同法》第一百一十三条和第一百一十四条之规定，一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适
摘要
潘昌与王亮租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省集贤县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0521民初1210号原告：潘昌，男，1970年6月15日出生，汉族，无固定职业，住集贤县。 委托诉讼代理人：李红伟，系黑龙江诺成律师事务所律师。 被告：王亮，男，1982年6月5日出生，汉族，无固定职业，住双鸭山市尖山区。 委托诉讼代理人：王萌，系黑龙江大成律师事务所律师。 原告潘昌与被告王亮租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后……